Полтавщина Информационная Poltavainfo.com
Полтавщина
Информационная
Poltavainfo.com
Главная
Кременчугское Общественное телевидение
Карта с поиском по адресу
Районы Полтавской области
Контакты

Полтава-Южная пассажирские поезда
Полтава-Южная пригородные поезда
Полтава-Киевская пассажирские поезда
Полтава-Киевская пригородные поезда
Полтава АС 1 Центральный автовокзал
Январь 2019 года
Июнь, Июль, Август 2018
Май 2018 года
Сентябрь 2016 года
Август 2016 года
Январь 2016 года
Ноябрь 2015 года
Октябрь 2015 года
Сентябрь 2015 года
Август 2015 года
Июль 2015 года
Июнь 2015 года
Май 2015 года
Апрель 2015 года
Март 2015 года
Февраль 2015 года
Январь 2015 года
Декабрь 2014 года
Ноябрь 2014 года
Октябрь 2014 года
Сентябрь 2014 года
Август 2014 года
Июль 2014 года
Июнь 2014 года
Май 2014 года
Апрель 2014 года
Март 2014 года
Февраль 2014 года
Январь 2014 года
Декабрь 2013 года
Ноябрь 2013 года
Октябрь 2013 года
Сентябрь 2013 года
Август 2013 года
Июль 2013 года

Новости Полтавы и Полтавской области

16 мая 2018 года

Консультирует Министр юстиции Украины: «Порядок оформления договоров аренды земельных паев»

Министр юстиции Украины Петренко Павел Дмитриевич

Господин министр, у меня есть пай, который я хочу сдать в аренду фермеру. Разъясните, пожалуйста, как это сделать, что делать, чтобы не стать жертвой рейдеров? Степан Иваненко

Какие документы подтверждают право собственности на землю?

Чтобы передать землю в аренду Вы должны иметь документ, подтверждающий, что Вы ее владельцем. Документы, удостоверяющие право собственности на земельный участок, можно разделить на 2 группы.

Первое. Документы, выданные до 1 января 2013 .: государственный акт на право частной собственности на землю; государственный акт на право собственности на землю или государственный акт на право собственности на земельный участок.

Второе. Документы, которые выдавались после 1 января 2013 .: свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество или выписка из Государственного реестра прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности.

Право постоянного пользования земельным участком удостоверяется государственным актом на право постоянного пользования земельным участком.

При смене собственника право собственности на земельный участок без изменения его границ и целевого назначения также удостоверяется договором купли-продажи или свидетельством о праве на наследство.

Какие требования предъявляются к арендатору?

Вторым важным вопросом является выбор арендатора, с которым в будущем подпишете договор аренды.

Согласно действующему законодательству арендаторами земельных участков могут быть:

  • государственные администрации всех уровней, Кабинет Министров и правительство Крыма в пределах полномочий, определенных законом;
  • сельские, поселковые, городские, районные и областные советы, Верховный Совет Крыма;
  • граждане и юридические лица Украины, иностранцы и лица без гражданства, иностранные юридические лица, международные объединения и организации, а также иностранные государства.

Между владельцем и арендатором должен быть заключен договор аренды земли, зарегистрированный в соответствии с действующими на момент заключения законов.

Как должен выглядеть договор?

Договор заключается в письменной форме и может быть удостоверен нотариально. Он должен содержать информацию о:

  • объект аренды (кадастровый номер, местоположение, размер земельного участка);
  • срок действия договора аренды;
  • арендную плату (размер, индексация, способ и условия расчетов, сроков, порядка ее внесения и пересмотра, ответственность за неуплату).

Срок действия договора для участков сельскохозяйственного назначения - от 7 до 50 лет.

Размер ежегодной арендной платы устанавливается по соглашению сторон, но не может быть меньше 3% стоимости земельного участка.

По соглашению сторон в договоре аренды земли могут отмечаться и другие условия.

Что делать, если кадастровый номер не указан?

Необходимо обратиться к специализированному предприятию по изготовлению технической документации по землеустройству.

После этого надо пройти регистрацию в региональном подразделении Держгеокадастру и зарегистрировать право собственности в Государственном реестре прав на недвижимое имущество.

Можно ли изменить условия договора или расторгнуть его?

Изменение условий договора аренды земли осуществляется по взаимному согласию сторон или в судебном порядке.

Договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по требованию одной из сторон по решению суда.

Расторжение договора аренды земли в одностороннем порядке не допускается, кроме случаев, когда такая возможность прописана в самом договоре.

После подписания договора земля сразу переходит в пользование арендатора?

Нет, подписание договора является необходимым, но не достаточным условием для того, чтобы полноценно вступить в права пользования арендованным участком. Право аренды земельного участка возникает с момента государственной регистрации аренды земельного участка.

Куда обратиться, чтобы провести регистрацию договора аренды?

Провести государственную регистрацию права аренды земельного участка может любой субъект госрегистрации: исполнительные органы сельских, поселковых и городских советов; нотариусы; центры предоставления административных услуг; другие аккредитованные субъекты.

Сколько стоит такая процедура?

Государство четко определяет стоимость услуги по регистрации договоров аренды в зависимости от срока, за который будет регистраторами проведено эту процедуру.

Стоимость меняется от 0,05 прожиточного минимума за регистрацию в течение 5 рабочих дней до 2,5 прожиточных минимумов за срочную регистрацию в течение 2:00.

Где получить дополнительную консультацию по этим вопросам?

Главное территориальное управление юстиции в Полтавской области

Адрес: 36014 м. Полтава, ул. Соборности, 45,

Контактный телефон: (0532) 56-28-60

Электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

 

Региональный центр по предоставлению бесплатной вторичной правовой помощи в Полтавской области

Адрес: 36020, м. Полтава, ул. Европейская (Фрунзе), 37/40

Контактный телефон: (0532) 56-26-66

Единийтелефонний номер системы бесплатной правовой помощи: 0-800-213103

Электронный адрес: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.


Отправить пост в социальную сеть: